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【最大30万円相当】次世代住宅ポイントについて

2019年10月に税率8%から10%への引き上げ方針が発表

2019年10月、いよいよ消費税が8%から10%へと引き上げられる方針が発表されました。
2014年4月に5%から8%へと税率が引き上げられた際、大きな混乱が生じたのは記憶に新しいことと思います。それだけ消費税増税という話題は私たちの生活にも大きな影響をもたらします。

リフォームをお考えの皆様

普通の買い物と違い、リフォームの費用は高額になるケースが多く、たった2%が数万円の差になってきます。
リノベーションのような大規模なリフォームでは20万円もの差にもなることもありますので、決して無視できる金額ではありませんよね。
でも実は、増税による需要減への対策としてリフォームをする際に使えるお得な制度があるのです!
こちらのページでは、その制度の概要についてご紹介いたします。

次世代住宅ポイント制度について

国土交通省は、10月の消費税増税に対する反動減の対策として、10月1日以降に新築住宅の購入およびリフォーム工事に適用される「次世代住宅ポイント制度」を創設することになりました。
要件は税率10%で行う一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームが対象となり、新築は最大35万ポイント、リフォームは最大30万ポイント分の様々な商品等と交換できるポイントが付与されます(1ポイント1円相当)
また40歳未満の世帯となる若者世帯、18歳未満の子を有する子育て世帯がリフォームを行う際は、上限を45万ポイントに引き上げる特例も設けられます。
※ 次世代住宅ポイント制度の実施は、平成31年度(2019年度)予算成立が前提となり、掲載内容には変更の可能性があります。
※ こちらの情報は2019年3月時点の情報をもとに作成しています。

対象となる住宅

 持ち家賃貸
リフォーム

対象期間

 契約引渡し
リフォーム 2019年4月~2020年3月末までに請負契約・着工したもの
※増税による反動減を考慮し、2018年12月21日~2019年3月末までに請負契約を締結する物件でも、着工が2019年10月~2020年3月末となる物件も制度の対象となります。
2019年10月以降に引渡しをしたもの



ポイントの発行期間と交換対象

1戸あたりの発行ポイント数は施工内容に応じて発行される合計ポイント数となり、1戸あたりの合計が20,000ポイント未満の場合はポイント発行の申請ができません。

発行期間は2019年6月頃以降を予定しており、交換対象となるのは「省エネ・環境配慮に優れた商品」「防災関連商品」「健康関連商品」「家事負担軽減に資する商品」「子育て関連商品」「地域振興に資する商品」等と発表されております(2019年3月時点)

リフォーム(貸家を含む)の施工ポイント対象

発行ポイント数:1戸あたり上限300,000ポイント

上限特例① 若者・子育て世帯※1がリフォームを行う場合、上限を450,000ポイントに引き上げ
(既存住宅の購入を伴う場合は、上限 600,000ポイントに引上げ)
上限特例② 若者・子育て世帯※2以外の世帯で、安心R住宅を購入しリフォームを行う場合、上限を450,000ポイントに引き上げ

※1若者世帯:2018年12月21日時点で40歳未満の世帯
※2子育て世帯:2018年12月21日時点で18歳未満の子を有する世帯、又は申請時点で18歳未満の子を有する世帯

①開口部の断熱改修
ガラス交換・内窓設置・外窓交換 2,000~20,000ポイント ×箇所数
ドア交換 24,000または28,000ポイント ×箇所数

②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
外壁 100,000(50,000)ポイント/戸
屋根・天井 32,000(16,000)ポイント/戸
60,000(30,000)ポイント/戸
※部分断熱での改修を行う場合は( )内のポイント数となります。

③エコ住宅設備
太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器 24,000ポイント/戸
節水型トイレ 16,000ポイント/戸
節湯水栓 4,000ポイント/戸

④バリアフリー改修
手すり 5,000ポイント/戸
段差解消 6,000ポイント/戸
廊下幅等拡張 28,000ポイント/戸
ホームエレベーター設置 150,000ポイント/戸
衝撃緩和畳の設置 17,000ポイント/戸

⑤耐震改修
150,000ポイント/戸

⑥家事負担軽減
ビルトイン食器洗機、浴室乾燥機、掃除しやすいトイレ 18,000ポイント/戸
掃除しやすいレンジフード 9,000ポイント/戸
ビルトイン自動調理対応コンロ 12,000ポイント/戸
宅配ボックス 10,000ポイント/戸

⑦リフォーム瑕疵保険の加入
7,000ポイント/契約

⑧インスペクションの実施
7,000ポイント/戸

⑨若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォーム
100,000ポイント/戸 ※リフォーム工事の内容は、上記①~⑥に該当しないものも含みます

⑩既存住宅購入加算
自ら居住することを目的に既存住宅を購入し、リフォームを行う場合(売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る)は、各リフォームのポイントを2倍カウント
※若者・子育て世帯による既存住宅を購入を伴う100万円以上のリフォームを除く

ちょっと待って!駆け込み契約はお勧めいたしません!

2014年の4月に税率が5%から8%へ引き上げられた際には、他業界と同様に建築業界でも大きな駆け込み需要が起き、その結果業界全体ではこんなことが起きていました。

建築資材・塗料不足が発生

駆け込み需要により塗料や建材、水まわり商材の注文が急増、生産体制が追い付かずメーカー側で受注が停止されることもありました。
結果希望の商材が手に入らず、入荷を待つことで引き渡し時期が遅れました

職人不足が発生、工期が想定より遅れる

メーカーの商材生産体制だけではなく人の問題も発生、駆け込み需要に対して現場の職人が足りなくなるということが起きました。
職人が足りないことで着工から完工が遅れ、結果として引き渡し時期も遅れていました

わたしたちリフォームのプロにお早めにご相談ください

次世代住宅ポイント制度は一見すると難しく、増税前に請負契約をしたほうがいいか、それとも増税後にポイントを使った方がお得かは、お客様の状況や条件によって異なります。まずはリフォームのプロの私たちにご相談ください。

皆様がお得にリフォームを行えるよう、お客様おひとりおひとりにとって最適なプランをご提案させていただきます。


  • 東区 給湯器交換 『凍結しない安心仕様!』

  • 新潟市 東区U様邸 給湯器入替工事

    東区にお住まいのU様邸にて、ナショナル製ガス給湯器GJ-24T2を、
    ノーリツ製「GT-C2462AWX-BL 」の
    エコジョーズフルオートタイプに交換させていただきました。

    今回、設置させていただいた「エコジョーズタイプ」は、
    従来の給湯器では捨てられてしまっていた「熱」を再利用することで、
    給湯熱効率を約95%まで高めた給湯器です。

    高効率で給湯するため、使用ガス量を約13%削減でき、
    年間のガス料金に換算すると約8,700円(都市ガス)が節約できる
    「環境性能・省エネ性能に優れたガス給湯器」といわれております。

    エコジョーズタイプは、一般タイプとは異なり、
    ガス給湯器本体で熱処理されたドレン水(中和した酸性水)が発生するため、
    排水処理が必要となり、ドレン配管工事が必要となります。

    国交省より、ガイドラインが発出され、
    一部の機種は雨水と同様の取り扱いが可能となりましたが、
    リフォパーク新潟では、お客様の住環境を考え、可能な限り汚水処理を行っています。

    ただし、給湯器本体の近くに汚水枡がない場合や、地面がコンクリートの場合には、
    やむを得ず近くの雨樋に接続することもございます。

    その他、台所リモコンと、浴室リモコンも新規に設置するガス給湯器とは
    互換性がありませんので、合わせて交換となります。
    また、凍結予防として給水・給湯配管の保温カバー(通称プロテカバーやサーモガード)
    も給湯器同等に劣化が進み、保温力が低下していますので、
    全て新しいモノに交換させて頂いております。
    その他、凍結が心配なお客様にはオプション工事として、
    凍結防止ヒーターの設置や
    配管カバーの設置も
    おすすめさせて頂いております。

    近年ではインターネットを中心に激安販売している業者も多く、
    インターネットでの注文、工事内容にまだまだ「不安」を覚えている方が多くいらっしゃいます。


    リフォパーク新潟では、その「不安」を「安心」に変えれるように、
    スタッフ一人ひとりが、「親切」「丁寧」「スピーディ」な対応と誠実な施工を徹底しております。


    この当たり前のことが当たり前にできないようでは、ご依頼をいただけることはないと思っております。

    給湯器の故障や不具合でお困りのお客様、どうぞ、リフォパーク新潟にお気軽にお問い合わせください。


    【Before】施工前
    National・GJ-24T2
    変換 ~ KIMG0182.jpg
    現行の給湯器とは給水配管と給湯配管の接続位置が逆の為、
    地面を掘り返し改に立上直します。

    変換 ~ KIMG0185.jpg
    写真ではわかりずらいですが、地面で給水・給湯の配管を入替て
    新しい発泡スチロールの保温カバーを巻き樹脂カバーで仕上げます。
    ドレン配管も近くの汚水配管に接続します。
    ※古いモノは多量の水分を含んでいたり、グレーのカバーが
     ボロボロだったりしますので
    、手抜きなしでここは必ず交換します。

    【After】施工後
    プレシャスシルバーの本体に配管カバーも付けて完璧な仕上がり
    突然の寒波でも『凍結しない安心仕様!』です。

    変換 ~ KIMG0188.jpg

    【導入商品】
    給湯器本体:ノーリツGT-C2462AWX-BL(エコジョーズ)
    リモコン :RC-G001Eマルチセット(見守り機能付・高機能標準リモコン)
    (24号、都市ガス、フルオートタイプ)※保温材プロテカバー交換込み 
    (オプション工事:配管カバー設置・凍結防止ヒーター交換)

    施工:絆メンテナンス事業部 今岡
    >>詳しく見る

はじめにこちらをお読みください。

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